Résidentiel · Commercial · Multi-entreprise

Tanné de gérer
tes immeubles?

tesimmeubles s'occupe des loyers, des factures et de la comptabilité.
Tu valides, on fait le reste. Et tu retrouves l'envie de garder tes immeubles.

Voir une démo Comment ça marche

Tes immeubles, sans Excel. Sans paperasse. Sans dimanche soir à faire de la saisie.

1photo pour classer une facture
0saisie: tu valides, c'est tout
100 %de tes données hébergées au Canada

Pour tous les propriétaires

Tous tes immeubles.
Tous tes locataires.

Des logements, des locaux commerciaux, ou les deux sous le même toit. Une entreprise ou cinq. tesimmeubles s'adapte à ton parc. Pas l'inverse.

Du duplex au 48 logements.

Chaque logement a son loyer, son bail et son locataire. Le reste se fait tout seul.

  • Les loyers sont inscrits chaque mois, un geste quand c'est reçu
  • Rappel par texto au locataire quand un loyer n'est pas reçu
  • Rappels de fins de bail, d'assurances et de renouvellement hypothécaire
  • Résidentiel exonéré: les taxes payées vont au coût, sans que tu y penses

Trésorerie réelle

Sache ce qui te reste.
Pour vrai.

Le profit comptable ne paie pas tes factures. tesimmeubles te montre l'argent qui entre et qui sort vraiment, capital hypothécaire inclus. Dès que tu ouvres l'application, tu sais combien il te reste ce mois-ci.

  • Chaque versement est séparé tout seul en capital et en intérêts
  • Loyers, dépenses et hypothèques réunis en un seul chiffre
  • Par entreprise, ou toutes tes entreprises ensemble
Loyers à encaisser ce mois15 000 $
Dépenses à payer− 6 000 $
Intérêts hypothécaires− 4 500 $
Capital hypothécaire à rembourser absent de l'état des résultats, mais il sort du compte− 3 500 $
Liquidité nette réelle1 000 $

Factures

Une photo.
C'est classé.

Prends la facture en photo. tesimmeubles lit le fournisseur, la date, le montant, la TPS et la TVQ, puis propose l'immeuble et le poste de dépense. Tu valides d'un geste. L'écriture comptable se fait toute seule.

  • Il se souvient de tes corrections: la même question ne revient pas
  • Le numéro de bon de commande classe la facture au bon immeuble
  • Une facture se refacture aux locataires, selon leur quote-part
QUINCAILLERIE DU NORD 2026-10-02 · Facture 48213

Thermostat électronique ×4200,00

TPS 5 %10,00

TVQ 9,975 %19,95

Total229,95 $

Facture lue · taxes séparées
Immeuble412, rue Arnaud
PosteEntretien et réparations
TPS 10,00 $TVQ 19,95 $

Loyers

Les loyers se suivent
tout seuls.

Chaque mois, les loyers sont inscrits d'office. Un loyer pas reçu? Le locataire reçoit un rappel par texto, poliment, sans que tu aies à appeler personne. Il a une entente avec toi? Suspends les relances d'un clic.

  • Bouton « Reçu »: un geste, et la comptabilité suit
  • Factures mensuelles aux locataires commerciaux, taxes et augmentation prévue au bail incluses
  • Rappels d'échéances: hypothèque, assurances, fins de bail
1er octobreLoyer du mois inscritApp. 3 · 1 150 $
3 octobreRappel envoyé par texto
Bonjour, votre loyer d'octobre n'a pas encore été reçu. Merci de régulariser dès que possible.
4 octobrePayé. Relances arrêtées.Inscrit en comptabilité

Résultats

Ton parc,
d'un coup d'œil.

Occupation, loyers encaissés, couverture de la dette, dépenses: des cadrans clairs, comparés à l'an dernier, et un tableau par immeuble. Tu vois tout de suite lequel performe et lequel te coûte.

  • Valeur au livre, valeur par revenu et valeur marchande côte à côte
  • Équité nette par immeuble, par entreprise et pour tout le parc
96 %Occupation
98 %Loyers encaissés
1,32Couverture de la dette
41 %Dépenses / revenus

La gestion d'avant.
Et celle d'aujourd'hui.

AvantAvec tesimmeubles
Un Excel à remettre à jour le dimanche soirTout se met à jour tout seul
Des factures qui s'empilent sur le coin du bureauUne photo, et c'est classé
Courir après les loyers en retardDes rappels par texto, automatiquement
Le comptable attend tes papiers en avrilUn export propre, prêt pour lui en un clic
Du profit sur papier, un compte videLa trésorerie réelle, capital inclus
Payer quelqu'un pour faire la saisieRien à saisir: tu valides

Tout ce qu'il faut

Un seul logiciel.
Plus rien d'autre à ouvrir.

Comptabilité complète, sans comptable à temps plein

État des résultats, bilan, grand livre et journal, produits en continu. TPS et TVQ toujours séparées. Une écriture ne s'efface jamais: on la contrepasse, l'historique reste intact.

État des résultatsBilanGrand livreRapport de taxesExport pour le comptable

Recherche instantanée

Une adresse, un locataire, une facture, un fournisseur: tape, c'est trouvé. Directement dans tes données.

Plusieurs entreprises

Chaque entreprise a ses comptes, ses taxes et sa couleur. Et une vue de tout le groupe par-dessus.

Impôt, sans surprise

L'impôt estimé de l'année et, si tu vends un immeuble, ce qui te reste vraiment dans les poches une fois le prêt remboursé.

Ton équipe, chacun sa place

Gestionnaire, entretien, ménage ou accès sur mesure, section par section. Chacun voit ce qu'il doit voir.

Projets et inventaire

Rénovations suivies tâche par tâche. Électroménagers et équipements amortis tout seuls en fin d'exercice.

Textos automatiques

Rappels de loyer, factures envoyées, travaux assignés, échéances: chacun reçoit le bon message au bon moment.

Et ce qui s'en vient Bientôt

On bâtit vite. Voici les prochaines étapes.

Conciliation bancaire automatiquePaiements préautorisésBaux du TAL et signature à distanceCourte durée et ReservitListe de candidats et annonces

Tes données restent à toi

Une base de données isolée pour chaque client, hébergée au Canada, conforme à la Loi 25.

Rien ne s'efface

Chaque modification financière est tracée: qui, quoi, quand. Une mise à jour n'efface jamais une information.

Bâti par un propriétaire

Né sur la Côte-Nord, pour gérer de vrais immeubles résidentiels et commerciaux. Testé chaque jour sur notre propre parc.

Questions

Est-ce que c'est compliqué à apprendre?

Non. Chaque écran fait une seule chose, sans jargon. Créer un immeuble se fait en un seul écran: l'adresse, l'entreprise, le type et le nombre d'unités. Le reste se complète au besoin.

Mon comptable peut-il travailler avec ça?

Oui. tesimmeubles tient la comptabilité courante et produit des états financiers intérimaires. En fin d'année, ton comptable reçoit un export propre, prêt à utiliser.

Est-ce que l'intelligence artificielle touche à mes chiffres?

Seulement pour lire tes factures, et tu valides toujours. Tout le reste (calculs, rapports, recherche) se fait directement dans tes données, sans deviner.

Où sont mes données?

Au Canada. Chaque client a sa propre base de données, séparée de toutes les autres.

J'ai plusieurs entreprises. Ça marche?

Oui. Chaque entreprise garde ses propres comptes, ses taxes et ses états financiers, et tu vois aussi le portrait de tout ton groupe.

J'ai du résidentiel et du commercial. Ça marche?

Oui, c'est fait pour ça. Logements et locaux commerciaux, dans le même immeuble ou non: chaque bail suit ses propres règles (taxes, factures mensuelles, quote-part des frais). La courte durée, avec la connexion à Reservit, s'en vient.

Garde tes immeubles.
On s'occupe du reste.

Une démonstration de 20 minutes, sur tes vrais chiffres si tu veux.

Écris-nous pour ta démo

info@tesimmeubles.com